不動産会社から営業電話がかかってきたんだが、この案件どう思う？
1: 稼げる名無しさん ：2022/12/10(土) 19:47:47.23 ID:zyWyyyQ60.net
1800万円の神戸の新築1Kマンション
20m2ぐらい
家賃60,000円で、ローンも6万円だって
神戸は将来値上がりするよ
住宅ローンとして借りるんだよ
節税になるんよとのこと
20m2ぐらい
家賃60,000円で、ローンも6万円だって
神戸は将来値上がりするよ
住宅ローンとして借りるんだよ
節税になるんよとのこと
修繕積立金、管理費、固定資産税とかは不明
そもそもオレ住宅ローンすでに借りてる
住宅ローン減税受けてるから節税効果はないはず
これどうなの？
2: 稼げる名無しさん ：2022/12/10(土) 19:48:54.93 ID:0KNtM2qv0.net
確実に持ち出しが発生して赤字になるやばい物件
5: 稼げる名無しさん ：2022/12/10(土) 19:51:42.49 ID:zyWyyyQ60.net
>>2
やっぱり？
立地はけっこういいけど、そんなに値上がりするほど良い場所ではない
家賃は下がっていくし、修繕積立金は上がっていくのに、
最初から赤字ってどうなんだろうって思って
あんまり知識ないからとりあえず色々聞いてみたんだ
やっぱり？
立地はけっこういいけど、そんなに値上がりするほど良い場所ではない
家賃は下がっていくし、修繕積立金は上がっていくのに、
最初から赤字ってどうなんだろうって思って
あんまり知識ないからとりあえず色々聞いてみたんだ
あと、サブリースもあるって言ってた、オプションっぽいかど
1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(？)00:00:00 ID:money_soku
投資用マンションの資金を住宅ローンで借りていて大変なことになった人が時々ニュースになるけれど・・・。
ばれたら一括返済とかもあるしな。
利回りも良くないし素人目にも良い案件には見えないな。
